Hausmeisterservice – Darauf sollten Sie achten

Wer selbst Immobilien besitzt, der kennt den Ärger, den es macht, die Hausordnung einhalten zu lassen. Der eine Mieter vergisst sein Pflichten, der andere macht es nicht so gut, wie es die anderen Mieter oder der Vermieter erwartet. „Warum soll ich meinen Teil beitragen, wenn der Nachbar schlampig arbeitet und es trotzdem keine Konsequenzen hat?“. Solche und ähnliche Aussagen machen dann oft die Runde und die Mieter liegen sich in den Haaren. Diese Dienstleistung kann aber auch an einzelne Personen oder einen externen Dienstleister abgegeben werden. Eine Möglichkeit ist die Beauftragung eines Hausmeisterservice.

Dabei ist es egal, ob der Hausmeisterservice vom Vermieter beauftragt wird, genauso kann die Wohnungseigentümer-Gemeinschaft sich auf die Beauftragung einigen. Was aber sind die Aufgaben eines Hausmeisterservice?

Aufgaben des Hausmeisterservice

Die Aufgaben eines Hausmeisterservice sind vielfältig. Wichtig ist bei allem, dass dieser auch mit den Bewohnern im Gespräch bleibt: Sich vorzustellen, über anstehenden Arbeiten und damit zusammenhängende Einschränkungen (Lärm, etc.) informieren gehört dabei zu den selbstverständlichen Services.

Übrigens sollten die Tätigkeiten und Verantwortlichkeiten genau festgelegt werden im Vertrag, sodass klar ist, was der Hausmeister zu erledigen hat. Dabei können individuelle Wünsche berücksichtigt werden.

Hausordnung

Übernahme von Tätigkeiten wie Schneeräumen, Treppenreinigung, etc. gehören dazu.

Organisation von Reparaturen

Überprüfung der Immobilie. Kleinere Mängel können auch ohne Absprache mit dem Vermieter in Auftrag gegeben werden.

Betreuung von Handwerkern

Handwerkstätigkeiten werden kontrolliert und vor allem der Zugang zum Gebäude gewährleistet.

Haustechnik prüfen

Überprüfung und Installation der Geräte. Bei Problemen wird nach Lösungen gesucht.

So finden Sie den richtigen Hausmeisterservice

Zunächst sollten Sie einen Hausmeisterservice aus der Region wählen, da die Anfahrtspauschale geringer ist und auch bei kurzfristigen Problemen schneller reagiert werden kann. Sind Sie etwa aus der Region Mühlheim, dann wird auch ein Hausmeisterservice in Mühlheim die logische Wahl sein.

Lassen Sie sich Referenzen geben. Ist der Hausmeisterservice bereits in anderen Gebäuden aktiv? Reden Sie mit den Bewohnern, ob diese den Hausmeisterservice weiterempfehlen.

Achten Sie besonders beim Vertragswerk darauf, welche Leistungen enthalten sind und welche nicht. Dies ist wichtig, kann es sonst zu Enttäuschungen kommen. Wenn dann Streitigkeiten vor Gericht enden, ist keinem der Parteien geholfen, die einfach nur Vertragsabschluss ausführlich miteinander hätten reden sollen.

Grundsätzlich sollten Sie auch die Kosten im Blick beachten. Der beste Hausmeisterservice ist in der Regel nicht der mit dem geringsten Preis, sondern der, der Ihre Anforderungen zum geringsten Preis erfüllt. Es bringt nichts zu sparen und dann selbst Hand anlegen zu müssen oder einen weiteren Dienstleister einzuschalten, sodass unter dem Strich die Kosten höher werden.